I様邸耐震改修工事（借家の耐震改修）

工事種類	耐震改修工事	工事年月日	2018/8/9

高松市内築42年の借家です。補強出来る既存の壁の数が少なく一部サッシを入れ替えて耐力壁を作りました。押入の柱がシロアリ被害を受けており柱の入れ替えも行いました。屋根の軽量化と低コスト工法も併用して建築基準法レベルに補強しました。上部構造評点0.40から1.01

■屋根工事1

着工前の状態です。セメント瓦で施工されていました。この瓦自体は防水性能は無く、塗装を行うことで性能を維持します。

■屋根工事2

瓦を撤去して清掃～構造用合板を張っています。

■屋根工事3

屋根下地材のルーフィングを施工して屋根葺き工事に着手しました。

■屋根工事4

出来上がりです。綺麗で水はけの良い長寿命の屋根が完成しました

■壁の改修1

押入付近の施工前です。

■壁の改修2

壁の内部を撤去すると柱にシロアリ被害がありました。隅柱なので鋼管ポストで補強して腐食した部分を撤去します。

■壁の改修3

1階の梁近くまで蟻害を受けていたので防腐加工を施した新柱に交換しました。豊富なノウハウが必要な作業です。

■壁の改修4

エイム社の「かべつよし」を施工しました。

■壁の改修5

押入の棚も復旧して完成です。

■壁の改修6

低コスト工法も並行して採用しました。

■外壁からの工事1

施工前。サッシ右側の壁が耐力壁の条件を満たしていません。

■外壁からの工事2

完成です。サッシを撤去し一回り小さなサイズに交換し右側に耐力壁を施工しました。